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Objekt Nr.: 10007 Verkauf: Vermietung:
Einfamilienhaus



Wichtige Daten zu dem Objekt
Grundstück: ca. 785 m² Bauart: Massiv Baujahr: 1994
Wohn-/Nutzfläche: ca. 175 m² Dachart: Pfannendach
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: nein Etagenanzahl: 2 bezugfrei ab: -
Ausstattung: k. A.
Zimmeranzahl: 6
Kaufpreis: VERKAUFT

Objektbeschreibung
Lage: Oldendorf liegt ca. 7 km nordwestlich von Itzehoe (Amtsbezirk Itzehoe-Land). Die Wohnbebauung der Gemeinde fügt sich in die Geestlandschaft ein und hat so einen hohen Wohnwert. Oldendorf ist eine moderne Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der öffentlichen Nahversorgung. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind Vorort. Weiterführende Schulen und Geschäfte befinden sich in Itzehoe. Das Dorfhaus wird für kommunale und kulturelle Veranstaltungen sowie auch für private Feiern genutzt. Es gibt Vereine mit einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten. Das Freibad mitten im Ort der Gemeinde ist im Sommer wie im Winter ein Anziehungspunkt. Im Feuerwehrgerätehaus befindet sich ein Schulungsraum. Oldendorf hat eine gute Verkehrsanbindung über die K36 und A23.

Sonstiges: 2 Bäder, offene Wohndiele, im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Wohnzimmer  Kaminofen, Windfang, HWR, 2 Terrassen, Carport mit Geräteschuppen, Sackgassenlage (Spielstraße).

Fenster: Kiefernholz, Isolierverglasung.

Courtage
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist ebenfalls vom Käufer allein zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

Hinweis
Das ausgehende Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der Viktoria Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die Viktoria Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Der Honoraranspruch für den Objektnachweis erlischt nicht vor Ablauf von drei Jahren nach Auftragende mit Fälligkeit spätestens bei Beurkundung.

Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich, schriftlich Einspruch eingelegt wird.



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