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Objekt Nr.: 10036 | Verkauf: | Vermietung:
Kremperheide - Einfamilienhaus mit evtl. Einliegerwohnung

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Wichtige Daten zu dem Objekt
Grundstück: 1040 m2
Bauart: massiv
Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m2
Dachart: isoliertes Eternitdach
Etagenanzahl: 2
Besichtigung: nach Absprache
Ausstattung: standard
Übergabe: nach Absprache
Kaufpreis: 160.000 €
Baujahr: ca. 1923, Anbau: ca. 1995


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Objektbeschreibung
Lage: diese großzügige Immobilie befindet sich Kremperheide, ca. 5 km von Itzehoe entfernt. Kremperheide bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärzte, Apotheken, Freizeitangebote u. einen Bahnanschluß. Bis zur BAB 23 sind es ca. 5 Minuten.

Ausstattung: massives Mauerwerk, Rotstein; isoliertes Eternitdach; Holzbalkendecke; Holztreppe; Fußböden: Laminat, Fliesen; Holzinnentüren; Kunststoffenster; massive Innenwände; neuwertige EBK; neues Duschbad; Gasheizung, Fußbodenheizung im Wintergarten; Kachelofen im Wohzimmer; Sat-Schüssel; große Dachterrasse;

Anbau: Flachdach; Fußböden: Fliesen; Kunststoffenster; neues Duschbad; Garten: ca. 55 m² Pool, Fischteich, ca. 66 m² Blockhaus.

Besonderes: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da der Anbau durch einen sep. Eingang zu erreichen ist, kann man diesen als Einliegerwohnung vermieten u. die Mieteinnahmen in die Finanzierung einberechnen. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist denkbar. Vom Grundstück hat man einen weiten Blick über Wiesen und Felder bis zur Stör.

Aufteilung:
EG:
Wohn/Küche- u. Esszimmer
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Winterkarten
Flur
HWR

DG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche

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Hinweis
Das ausgehende Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der Viktoria Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die Viktoria Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Der Honoraranspruch für den Objektnachweis erlischt nicht vor Ablauf von drei Jahren nach Auftragende mit Fälligkeit spätestens bei Beurkundung.

Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich, schriftlich Einspruch eingelegt wird.

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Courtage
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist ebenfalls vom Käufer allein zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

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